乐考网今日整理了一些练习题供大家参考，各位小伙伴要好好练习多做题可以有效地从中得到做题经验也会加强做题的能力跟速度，各位小伙伴要加油哟！
1、下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是( )。【单选题】
A.商业银行与房地产经纪公司两者之间是代理人与被代理人的关系
B.一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C.一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D.在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用
正确答案:A
答案解析:对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人和被代理人的关系。一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人，银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴。在房贷过程中，代理人起到阶段性担保的作用。
2、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，个人贷款资金用于生产经营且金额不超过( )万元人民币的，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。【单选题】
A.二十
B.三十
C.四十
D.五十
正确答案:D
答案解析:个人贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。
3、下面关于等额本金还款法，说法正确的有（ ）。【多选题】
A.等额本金还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
B.等额本金还款法的特点是定期、定额还本金
C.等额本金还款的每月付款和每月贷款余额是定额减少的
D.等额本金还款法比等额本息还款法要好
E.等额本息还款法和等额本金还款法没有绝对的利弊之分
正确答案:B、C、E
答案解析:等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减；等额本息还款法和等额本金还款法分别适用不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。
4、贷前调查的方式不包括( )。【单选题】
A.现场核实
B.电话查问
C.调查银行流水
D.信息咨询
正确答案:C
答案解析:贷前调查应以现场实地调查与非现场间接调查相结合的形式开展，采取现场核实、电话查问、信息咨询以及其他数字化电子调查等途径和方法。对于金额不超过20万元人民币的贷款，贷款人通过非现场间接调查手段可有效核实相关信息真实性，并可据此对借款人作出风险评价的，可简化或不再进行现场实地调查。
5、在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要内容不包括( )。【单选题】
A.质押股票的价值波动风险
B.质押物的合法性
C.对于无处分权的权利进行质押
D.非为被监护人利益以其所有权利进行质押
正确答案:A
答案解析:在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有：（1）质押物的合法性；（2）对于无处分权的权利进行质押；（3）非为被监护人利益以其所有权利进行质押；（4）以非法所得、不当所得的权利进行质押等。
6、下列选项中可以作为合格的个人贷款对象的有( )。【单选题】
A.15岁的初中生李某
B.某有限责任公司
C.19岁的个体户陈某
D.22岁患间歇性精神病的赵某
正确答案:C
答案解析:个人贷款对象仅限于自然人，而不包括法人。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。A项15岁的初中生属于限制民事行为能力人；B项是公司，不是自然人；D项22岁患间歇性精神病的赵某属于无民事能力行为人。
7、( )能比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。【单选题】
A.到期一次还本付息法
B.等额本息还款法
C.等额本金还款法
D.组合还款法
正确答案:D
答案解析:组合还款法能比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
8、根据监管部门文件规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中“月房产支出”是指（）。【单选题】
A.本次贷款的月还款额、月物业管理费、其他债务月均偿付额
B.本次贷款的月还款额
C.月物业管理费
D.本次贷款的月还款额、月物业管理费
正确答案:D
答案解析:月房产支出：本次贷款的月还款额和月物业管理费。
9、根据《个人贷款管理暂行办法》有关贷款资金支付管理的规定，个人贷款资金应当采用（），但属于例外情形的，经贷款人同意可以采取（）。【单选题】
A.贷款人受托支付方式；借款人自主支付方式
B.借款人自主支付方式；贷款人受托支付方式
C.借款人受托支付方式；贷款人自主支付方式
D.贷款人自主支付方式；借款人受托支付方式
正确答案:A
答案解析:个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付，但属于例外情形的，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。
10、下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是( )。【单选题】
A.未按照要求收集整理贷款档案资料
B.未对每笔贷款设立专卷
C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D.未按独立公正原则审批贷款
正确答案:D
答案解析:个人住房贷款档案管理中的风险主要包括：（1）是否按照要求收集整理贷款档案资料，是否按要求立卷归档（选项AB不符合题意）；（2）是否对每笔贷款设立专卷，是否按贷款种类、业务发生时间编序，是否核对“个人贷款档案清单”；（3）重要单证保管是否及时移交会计部门专管，档案资料使用是否实施借阅审批登记制度（选项C不符合题意）。未按独立公正原则审批贷款不属于个人住房贷款档案管理风险，选项D符合题意。
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